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个人言论，爱喷就喷，呵呵。最近本版主没在才回来，看到大家都在讨论一二线城市排名啥的就水一贴，顺便发表下个人2013年的房价趋势预测。
实事求是的讲大连在全国的排位，个人分析下。北上广1线没争议。大连首先在东北首屈一指，这个没啥争议的，唯一有点拼头的是沈阳优势地域大和内陆核心，但是GDP和相关产业经济发展水平城市环境各方面还是比大连弱，所以东北地区没争议。再往南比，首先比不过天津，毕竟是直辖市。再往南比不过杭州苏州南京深圳重庆，充其量将近这几个城市，大连常年GDP全国排名在第10名左右，今年的数据说是排到了15名，基本上和成都武汉青岛差不多，但是房价比这几个城市都要贵，这是不争的事实。大连发展潜力和基础在那摆着呢，个人十分看好。综合排名应该属于2线强市，最近提出进军和属于1.5线城市，个人觉得如果单论房价来说的确是和杭州苏州南京天津属于1.5线，综合实力想进军1.5还是稍微有点底气不足勉强可以算上，但是发展潜力和基础绝对够1.5线。综合上述，大连城市应该在2线靠前一点的位置，如果北上广单列出去超1线，大连1.5线的说法也不为过。至于青岛和大连哪个更好，实事求是的讲如果大连不是近年来丑闻太多以及受薄熙来事件影响，要比青岛好，以前青岛是一只追赶大连完成反超，我觉得大连也会知耻后勇了，而且本身两个城市也在伯仲之间。现在大连各方面都在建设，脏乱差也难免，和青岛等别的城市也一样，但是整体发展水平和潜力确实到位了，发展3年5年咱就有底气说大连肯定比青岛好！
2013年大连的房价我保守的分析认为在春季房展5.1后要小幅上涨，这是一个拐点，幅度应该在原有基本上每平500元左右，进入10.1前后价格应该持续在最高位，看涨1000元每平左右，各别楼盘会上涨2000左右。全年到年底应该较2012年总体上涨800到1000左右的水平，不会暴涨但是绝对涨幅要大幅超过2012年度。虽然本人也痛恨高房价，但是不得不说大连房地产市场确实比青岛等城市要来的好，尤其今年以来好多新来好多大地产商进来大连炒地开发，我个人悲观的认为可怜的房价又要涨啦！比起杭州苏州南京等城市大连的房价还是有上涨空间的，既然城市定位朝人家去的，估计房价也得看齐啦。另外大连城市本来就小土地资源也有限，供需方面来说外地人尤其是东北这面的有钱人都来大连炒买房以及大连本身发展人口也在膨胀需求也旺盛，再加上全国普遍看涨的房价大环境，据所知道的大连开发商都看好今年的房产市场押宝涨价，此处省略一字。。。。。拭目以待吧，没买房的同志们加油吧多关注点走势，如果你是刚需族自己住就不用考虑那么多了如果条件具备了该买就买吧涨跌本身对你来说只是心里上的安慰或者打击，总得乐呵呵的过日子。还有一条建议就是涨跌都是次要的，但是一定要关注房价，不要自己认为涨或者跌就在那耗着，天天关注综合考虑时机好就出手吧。有的时候辛辛苦苦一年挣几万块钱，房价一平涨一千就白干了。祝大家好运，但凡如果有内部消息啥的我会及时和大家一起讨论滴。
大连的房价比青岛贵吗，我觉得差不多啊
确实是贵一些
版主很有才情 自己有自己的想法
有的时候辛辛苦苦一年挣几万块钱，房价一平涨一千就白干了。---但是有时候买了 然后跌了 也是辛辛苦苦的白干了
现在大家估计都是在优惠 2013年房价的走势 之前没有哪一年像现在这样房价的走势如此不明朗 而真正看透的 对走势完全自信的人有几个？？现在大家不是在担心房价涨不涨，而是在担心 万一买了房价跌了怎么办？？几十万的贷款不是闹着玩的 尤其是对于刚需来说
应该差不多吧~~~
涨吧涨吧，反正也买完了
哈哈哈 买完房子的都在鼓吹房价上涨啊
呵呵 这个是实在话 很多人在房价暴跌的时候 觉得痛苦 无非也就是痛苦的这个吧
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个人言论，爱喷就喷，呵呵。最近本版主没在才回来，看到大家都在讨论一二线城市排名啥的就水一贴，顺便发表下个人2013年的房价趋势预测。
实事求是的讲大连在全国的排位，个人分析下。北上广1线没争议。大连首先在东北首屈一指，这个没啥争议的，唯一有点拼头的是沈阳优势地域大和内陆核心，但是GDP和相关产业经济发展水平城市环境各方面还是比大连弱，所以东北地区没争议。再往南比，首先比不过天津，毕竟是直辖市。再往南比不过杭州苏州南京深圳重庆，充其量将近这几个城市，大连常年GDP全国排名在第10名左右，今年的数据说是排到了15名，基本上和成都武汉青岛差不多，但是房价比这几个城市都要贵，这是不争的事实。大连发展潜力和基础在那摆着呢，个人十分看好。综合排名应该属于2线强市，最近提出进军和属于1.5线城市，个人觉得如果单论房价来说的确是和杭州苏州南京天津属于1.5线，综合实力想进军1.5还是稍微有点底气不足勉强可以算上，但是发展潜力和基础绝对够1.5线。综合上述，大连城市应该在2线靠前一点的位置，如果北上广单列出去超1线，大连1.5线的说法也不为过。至于青岛和大连哪个更好，实事求是的讲如果大连不是近年来丑闻太多以及受薄熙来事件影响，要比青岛好，以前青岛是一只追赶大连完成反超，我觉得大连也会知耻后勇了，而且本身两个城市也在伯仲之间。现在大连各方面都在建设，脏乱差也难免，和青岛等别的城市也一样，但是整体发展水平和潜力确实到位了，发展3年5年咱就有底气说大连肯定比青岛好！
2013年大连的房价我保守的分析认为在春季房展5.1后要小幅上涨，这是一个拐点，幅度应该在原有基本上每平500元左右，进入10.1前后价格应该持续在最高位，看涨1000元每平左右，各别楼盘会上涨2000左右。全年到年底应该较2012年总体上涨800到1000左右的水平，不会暴涨但是绝对涨幅要大幅超过2012年度。虽然本人也痛恨高房价，但是不得不说大连房地产市场确实比青岛等城市要来的好，尤其今年以来好多新来好多大地产商进来大连炒地开发，我个人悲观的认为可怜的房价又要涨啦！比起杭州苏州南京等城市大连的房价还是有上涨空间的，既然城市定位朝人家去的，估计房价也得看齐啦。另外大连城市本来就小土地资源也有限，供需方面来说外地人尤其是东北这面的有钱人都来大连炒买房以及大连本身发展人口也在膨胀需求也旺盛，再加上全国普遍看涨的房价大环境，据所知道的大连开发商都看好今年的房产市场押宝涨价，此处省略一字。。。。。拭目以待吧，没买房的同志们加油吧多关注点走势，如果你是刚需族自己住就不用考虑那么多了如果条件具备了该买就买吧涨跌本身对你来说只是心里上的安慰或者打击，总得乐呵呵的过日子。还有一条建议就是涨跌都是次要的，但是一定要关注房价，不要自己认为涨或者跌就在那耗着，天天关注综合考虑时机好就出手吧。有的时候辛辛苦苦一年挣几万块钱，房价一平涨一千就白干了。祝大家好运，但凡如果有内部消息啥的我会及时和大家一起讨论滴。